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中央空调清洗的步骤如下：
1.切断电源，确保非静电地面。工具和材料包括洗涤剂、布料、刷子以及螺丝刀等；拆卸面板与过滤网（如果是一体机）。
2.使用温水加洗洁精的水或者专门的清洁设备进行冲洗，重点处理冷凝器表面及其翅片间隙之间的灰尘垃圾污垢，注意避免渗入机器内部产生其他问题或烧毁线路等情况的发生。对于一些比较牢固但附着不紧固的粘在上面的尘埃颗粒物或者是大块锈斑使用软毛刷蘸中性皂水沿着外沿轻轻地梳理几次即可去除。

商用中央空调的清洗是非常重要的，可以有效提高空调的使用效率和节能效果，延长空调的使用寿命。商用中央空调的清洗方法如下：
外机清洗：首先需要拆下空调外机的保护罩，然后用高压水管或者吸尘器清洗外机的表面，清除灰尘和污垢。注意不要将水直接喷射到电气元件上。
内机清洗：内机的清洗比较复杂，需要拆下空调内机的过滤网和蒸发器，用清水或者清洗剂清洗干净。如果蒸发器表面有污垢，可以使用清洗工具进行清洗。

商用中央空调的作用主要有以下几点：
1.调节室内温度：商用中央空调可以根据室内温度的变化自动调节空调的运行，使室内保持一个舒适的温度。不仅可以在夏季降低室内温度，提供凉爽的环境，还可以在冬季增加室内温度，提供温暖的环境。
2.提供新鲜空气：商用中央空调通过过滤器可以过滤室内空气中的灰尘、细菌、病毒等有害物质，提供清洁、健康的室内空气。此外，还可以通过外部空气处理装置引入新鲜空气，保持室内空气的流通。
3.控制湿度：商用中央空调可以通过调节室内湿度，使室内湿度保持在一个适宜的范围内。在夏季高湿度的情况下，可以调节为较低的湿度，增加人体的舒适感。而在冬季低湿度的情况下，可以调节为较高的湿度，减少皮肤干燥、喉咙痛等问题。
4.降低噪音：商用中央空调通过优化设计和技术，减少运行时的噪音，提供一个安静的工作和生活环境。尤其对于需要保持安静的场所，如办公室、酒店客房等，商用中央空调的降噪功能尤为重要。
总的来说，商用中央空调的作用是为商业场所提供舒适的室内环境，包括调节温度、提供新鲜空气、控制湿度和降低噪音等方面。它在提高工作和生活质量、提升工作效率、改善室内空气质量等方面起到了重要的作用。